L'esprit maison de famille, entre douceur et praticité

Description

Et si votre prochaine maison cochait (enfin) toutes les cases de la vie de famille ?Dans un quartier résidentiel calme de Colmar, idéalement située face à une école, cette maison exposée plein sud offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable, où tout a été pensé pour le confort du quotidien.Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour, baigné de lumière, invite aux moments partagés, tandis que la cuisine aménagée et équipée prolonge naturellement cet espace de vie. Elle s'ouvre directement sur une grande terrasse à l'arrière, véritable cocon de tranquillité, parfait pour les repas en famille ou les longues soirées d'été.Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied recherchée : deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées — un vrai atout pour concilier confort et praticité.À l'étage, une chambre supplémentaire permet d'imaginer une suite parentale, un espace ado ou un bureau au calme.Le sous-sol complet, parfaitement organisé, offre de multiples possibilités : espace de jeux, atelier, stockage… avec en complément une salle d'eau et des toilettes.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin soigné, facile à entretenir, une pergola aménagée en cuisine d'été pour des moments conviviaux, deux garages et des stationnements supplémentaires.Côté performance, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal avec des charges maîtrisées (environ 130 €/mois tout compris).Une maison pensée pour grandir, partager, recevoir… et simplement bien vivre.Le prix de vente de cette maison est de 349 000 €, les honoraires sont à la charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.DPE : D (212)GES : B (7)Date de réalisation du DPE : 29/09/2025Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 2 470€ et 3 410 €Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023.Votre contact : Valérie Gschwind au 06 87 17 08 05Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE HAUTE ALSACE : Agent Immobilier - Valérie GSCHWIND-BUTTNERCarte T CPI 6801 2018 000 031 666 RCP ALLIANZ 61908291