Maison 4 chambres – 3 de plain-pied – PAC neuve – au calme

Description

Située à COLMAR, dans un environnement calme, cette maison individuelle construite en 1961 offre environ 104 m² habitables répartis sur trois niveaux.Fonctionnelle et entretenue, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse grâce à une bonne orientation, d'une cuisine aménagée, ainsi que de quatre chambres, dont trois de plain-pied — un atout appréciable pour une vie de famille.À l'étage, la quatrième chambre est aménagée en espace type suite parentale comprenant une chambre, un espace bureau ou dressing et une salle de bains.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau avec WC.La maison bénéficie d'équipements récents et confortables : pompe à chaleur neuve, isolation par l'intérieur et volets majoritairement électriques. Les charges sont faibles.Un sous-sol complet complète le bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement.À l'extérieur, le terrain de 560 m² reste à aménager selon vos envies.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Maison agréable à vivre, idéale pour une résidence principale, à proximité des commodités.Le prix de vente de cette maison est de 355 000 €, les honoraires sont à la charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.DPE : C (116)GES : A (4)Date de réalisation du DPE :01/04/2026Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 150 € et 1 600 €Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.Votre contact : Valérie Gschwind au 06 87 17 08 05Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE HAUTE ALSACE : Agent Immobilier - Valérie GSCHWIND-BUTTNERCarte T CPI 6801 2018 000 031 666 RCP ALLIANZ 61908291