Appartement à vendre - ERNOLSHEIM-BRUCHE

Description

? Appartements neufs à Ernolsheim-Bruche – Résidence Le Moulin d'Erno ?Un cadre de vie paisible à seulement 20 km de StrasbourgSituée à Ernolsheim-Bruche, charmant village alsacien niché à flanc de coteau et bordé par le canal de la Bruche, la résidence Le Moulin d'Erno offre un cadre de vie bucolique, entre nature, cours d'eau et forêts, tout en restant parfaitement connectée à Strasbourg et à son agglomération.? Une localisation idéaleÀ 20 km de StrasbourgÀ 20 min en voiture via l'A355À moins de 40 min en bus (ligne 209)À 5 km de la gare de Duttlenheim (Strasbourg en 20 min)À 8 km de l'aéroportCommerces, services, écoles et équipements sportifs à proximitéErnolsheim-Bruche séduit par son art de vivre villageois, ses commerces de proximité, son marché hebdomadaire, ses infrastructures scolaires et sportives, ainsi que ses nombreuses circulations douces (pistes cyclables, chemin de halage, parc de la Plaine Verte).? La résidence Le Moulin d'ErnoRésidence contemporaine au fil de l'eau, traversée par le Muehlwasser2 bâtiments de 3 à 5 étagesAppartements du T2 au T4Tous les logements disposent d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardinCoeur d'îlot paysager favorisant la biodiversitéParking extérieur (majorité des logements avec 2 places)Local vélos sécurisé, caméras de surveillance, accès connecté (interphone audio + smartphone)? Des logements lumineux et confortablesGrandes baies vitrées et belles expositionsPompe à chaleur hybride avec plancher chauffantEspaces extérieurs spacieuxRangements intégrés pour un intérieur fonctionnelPersonnalisation possible grâce au configurateur logement? Prestations de qualitéCarrelage dans pièces humides, sol PVC dans pièces sèchesSalle de bains équipée : WC suspendu, faïence toute hauteur, douche extra-plate ou baignoirePlacard aménagé à l'entréePeinture lisse murs et plafondsVolets roulants électriques? Disponibilités et prixT2 : 6 logements disponibles de 190 000 € à 212 000 €T3 : 15 logements disponibles de 262 000 € à 291 000 €T4 : 7 logements disponibles de 335 000 € à 437 000 €? Les atouts du neufConfort moderne et économies d'énergieAucun travaux à prévoirEnvironnement naturel préservéIdéal pour résidence principale ou investissement locatifForte attractivité du secteur strasbourgeois? Contact & renseignementsFrédéric LeclercAdria Immobilier? 06 72 97 94 74Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733.*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.