Appartement à vendre Le Perreux-sur-Marne

Description

? NOUVEAU PROGRAMME NEUF D'EXCEPTION – LE PERREUX-SUR-MARNE (94) ?Au coeur du centre-ville du Perreux-sur-Marne, découvrez une résidence neuve à l'architecture élégante, alliant charme classique et touches contemporaines, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate de Paris.? Une adresse idéaleCentre-ville à 1 minute à piedBords de Marne à 10 minutes à piedCommerces, marché, écoles (maternelle au lycée) à proximité immédiateGare RER E Nogent–Le Perreux à 700 mAccès rapide à l'A86 et à l'A4Futur Grand Paris Express à Val-de-Fontenay? Un cadre de vie privilégiéLa résidence se compose de deux bâtiments entourant un coeur d'îlot paysager, favorisant calme, verdure et biodiversité. Un porche majestueux ouvre sur des espaces communs soignés, pensés pour le bien-être des résidents.? Des appartements lumineux et confortablesDu 2 au 5 pièces, les logements proposent :Plans optimisés avec séparation des espaces jour/nuitBeaux volumes et grandes ouverturesEspaces extérieurs pour une majorité des logements : balcons, terrasses ou jardinsDouble orientation pour de nombreux appartementsParkings privatifs en sous-solLocaux vélos sécurisés? Performance et durabilitéRésidence conforme aux normes environnementales en vigueurChauffage par géothermie, économique et écologiqueConfort thermique et acoustique renforcé? Disponibilités & prixT2 (4 logements) : de 359 000 € à 379 000 €T3 (8 logements) : de 459 000 € à 519 000 €T4 (7 logements) : de 619 000 € à 639 000 €T5 (6 logements) : de 779 000 € à 989 000 €? Les avantages du neufFrais de notaire réduitsAucune rénovation à prévoirGaranties constructeurConfort moderne et performances énergétiques élevées? Renseignements & visitesFrédéric Leclerc? 06 72 97 94 74? AdriaimmobilierHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733.*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.