Appartement à vendre - CERGY

Description

PROGRAMME NEUF D'EXCEPTION À CORMEILLES-EN-PARISISAppartements avec vues sur marina – À seulement 20 min de ParisDécouvrez une résidence neuve rare, idéalement située à Cormeilles-en-Parisis, au coeur d'un quartier d'exception organisé autour d'une authentique marina. En lisière du quartier Seine Parisii, ce lieu unique en Île-de-France offre un cadre de vie paisible en bord de Seine, tout en restant parfaitement connecté à Paris.? Une localisation privilégiéeÀ seulement 12 km de Paris, la résidence bénéficie :De la ligne J du TransilienD'un accès rapide au RER A via la gare de SartrouvilleDe lignes de bus reliant le centre-villeDe promenades piétonnes et cyclables le long de la SeineUn environnement naturel préservé, idéal pour concilier vie urbaine et art de vivre au fil de l'eau.? Une résidence emblématiqueLa résidence L'Astrolabe, signée par un architecte de renom, s'impose comme un bâtiment emblématique marquant l'entrée du quartier. Son architecture élégante, inspirée de la belle époque, offre des vues dégagées sur le port, la marina, la Seine et les espaces verts aménagés.Elle se compose de 33 appartements spacieux, du studio au 5 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.? Typologies et prix disponiblesT1 – 1 logement : 199 000 €T2 – 7 logements : de 259 000 € à 285 000 €T3 – 1 logement : 345 000 €T4 – 3 logements : de 450 000 € à 470 000 €T5 – 4 logements : de 549 000 € à 780 000 €? Prestations haut de gammeJardins, balcons et terrasses avec vues panoramiquesConformité RE 2020 – seuil 2025Béton bas-carbone et matériaux durablesRevêtements de sol LVTSalle de bains équipée (meuble, faïence toute hauteur)Receveur et paroi de douche vitréeColonne de douche designStationnements sécurisésEmplacements vélos privatifsBornes de recharge pour véhicules électriques? Avantages & personnalisationÉligible au Prêt à Taux ZéroLogements personnalisables (cuisine installée, salle de bains modulable, espace bureau ou dressing)Frais de notaire réduitsGaranties constructeur et performance énergétique optimale? Un équilibre parfait entre ville et nature, au sein d'un quartier vivant avec commerces, restaurants, écoles, crèche et port de plaisance.? Renseignements & réservationFrédéric Leclerc? 06 72 97 94 74? AdriaimmobilierHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733.*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.