Appartement à vendre Craponne

Description

Programme neuf QUIÉTUDE – Craponne (69290)À seulement 10 km à l'ouest de Lyon – Résidence principale & investissementDécouvrez QUIÉTUDE, un programme immobilier neuf situé à Craponne, commune prisée de l'Ouest lyonnais, au pied des Monts du Lyonnais. Appréciée pour son esprit village, Craponne offre un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg : commerces, marché, restaurants, services, transports et équipements culturels sont accessibles facilement, tout en profitant du calme du quartier.DisponibilitésT1 : 1 logement à 199 000 €T2 : 2 logements de 289 900 € à 299 000 €T3 : 3 logements de 409 900 € à 449 900 €T4 : 2 logements de 489 900 € à 511 400 €Une résidence intimiste et qualitativeLa résidence QUIÉTUDE se compose de deux bâtiments de faible hauteur (2 étages + attique), parfaitement intégrés à leur environnement. Les appartements, du studio au 5 pièces, sont pour la plupart bi-orientés, offrant une belle luminosité naturelle.Tous les logements disposent :d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin),de prestations intérieures de qualité,de stationnements sécurisés et de locaux vélos équipés.Un jardin commun paysager, agrémenté de cèdres octogénaires conservés, ainsi qu'un potager partagé, favorisent la convivialité et le bien-être au quotidien.Confort & performancesRésidence conforme à la RE 2020Pompe à chaleur individuelle pour certains logementsExcellente performance énergétique et acoustiqueFrais de notaire réduitsGarantie décennaleAucun travaux à prévoirUn cadre de vie recherchéLyon accessible en 30 minutesBus C24/C24E et 73 vers Gorge de LoupÉcoles, crèches, collèges et lycées à proximitéNombreux espaces verts, sentiers, parcs et équipements sportifsVie locale dynamique : marché, médiathèque, espace culturel, associations? Renseignements & visitesFrédéric LeclercAdriaimmobilier? 06 72 97 94 74Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733.*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.