Appartement à vendre - VILLEURBANNE

Description

? Les Ateliers du Parc – VilleurbanneUne nouvelle adresse d'exception aux portes de LyonDécouvrez Les Ateliers du Parc, une résidence neuve au coeur du quartier Grandclément – Gare, qui conjugue parfaitement qualité de vie urbaine, nature et ambitions environnementales. Un programme pensé pour répondre aussi bien à un premier achat, à un logement familial qu'à un investissement patrimonial durable.? Typologies et prix disponiblesT1 : 1 logement à 231 500 €T2 : 2 logements de 272 000 à 289 000 €T3 : 8 logements de 347 500 à 432 500 €T4 : 6 logements – prix sur demandeT5 : 9 logements de 478 000 à 686 000 €? Un projet à fortes ambitions environnementalesConception conforme à la RE2020 – seuil 2025Certification NF Habitat HQE viséeLabel BiodivercityPlus de 2 000 m² d'espaces verts paysagers, conçus avec un écologue et un paysagisteÎlots de fraîcheur, biodiversité préservée et essences végétales locales? Des logements pensés pour tous les projetsAppartements du studio au 5 piècesEspaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardinCertains logements duplex, avec terrasse sur le toit ou entrée indépendanteAppartements traversants ou bi-orientésStationnements disponibles selon lotsArchitecture inspirée du passé industriel du quartier? Un emplacement stratégiqueFutur grand parc central Grand Clément-Gare à 2 min à piedCommerces, écoles et services à proximité immédiateTramway T3 face à la résidence, future ligne T6 (2026)Bus BRT3, C9, C26, C3, C11, 25Station Vélo'V au pied de la résidenceLyon accessible en quelques minutes? Pourquoi choisir le neuf ?Frais de notaire réduitsAucune rénovation à prévoirPerformances énergétiques et acoustiques élevéesGaranties constructeur jusqu'à 10 ans? Renseignements & visitesFrédéric Leclerc? 06 72 97 94 74? AdriaimmobilierHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733.*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.