My Work Vendée – Investissez au coeur du dynamisme de La Roch

Description

ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25Il reste seulement 34 appartements disponibles du T1 au T2, proposant des surfaces optimisées de 22 à 42 m², à partir de 106 800 € jusqu'à 150 000 €.Une opportunité idéale pour investir dans un secteur à forte demande locative.Implantée au 7 rue Gutenberg, à proximité immédiate du Pentagone et de la gare SNCF, la résidence My Work Vendée bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur de la vie étudiante et des zones d'activités économiques de La Roche-sur-Yon.Des logements pensés pour la mobilité et le confort :Les appartements neufs du programme My Work Vendée offrent des surfaces fonctionnelles et optimisées, parfaitement adaptées aux attentes des étudiants et jeunes actifs :Balcon ou terrasse en dernier étage pour certains lots46 parkings extérieurs (pour certains T1 et pour tous les T2)Salle de bain entièrement équipéePack meubles disponible en optionLocal d'activité au sein de la résidenceRégisseur sur place pour plus de sérénitéEspaces communs au rez-de-chaussée :Une buanderieUne cafétériaUne salle d'étudeUn investissement performant avec le statut LMNPGrâce au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), My Work Vendée permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux :Revenus locatifs supérieurs à une location nueRécupération possible de la TVA en proposant des services para-hôteliersForte demande locative liée à la présence d'étudiants et de jeunes actifsRésidence idéalement située à proximité des pôles universitaires et zones d'emploiOffre exclusive PASS INVEST – valable jusqu'au 28 février 2026Bénéficiez d'une offre exceptionnelle réservée aux investisseurs :Kit mobilier complet1 an de gestion locative offert1 an d'expertise comptable offertCuisine offerte sur un grand nombre de logementsUn achat sécurisé dans l'immobilier neufChoisir My Work Vendée, c'est investir en toute sérénité :Aucun travaux à prévoir après la livraisonNormes énergétiques et acoustiques récentesGaranties constructeur jusqu'à 10 ans après l'achat? N'hésitez pas à me contacter pour recevoir la documentation complète, les plans des appartements et étudier ensemble votre projet d'investissement immobilier en toute confiance.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 499 494 RCP 157006917U001.*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.