Domaine de la Forge – Vivez l'exceptionnel en hypercentre de

Description

ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25Dernière disponibilité – Il ne reste plus qu'un seul appartement 5 pièces encore disponible, situé au 3? et dernier étage de la résidence, orientation Est.Appartement – 99 m² – 429 000 €Ce bien se compose de :Une entréeUn salon-séjour avec cuisine de 35,58 m²4 chambresUne salle de bain et une salle d'eauUn WC séparé et un second WC dans la salle de bainUn balcon de 17,77 m²2 places de parking privativesUne opportunité rare pour profiter d'un appartement familial spacieux, au dernier étage de la résidence.Contactez moi dès maintenant afin d'étudier ensemble votre projet et pouvoir ainsi vous envoyer les plans détaillés du lot concerné ainsi que la plaquette commerciale de ce programme.Idéalement située entre la Grande Rue et la Rue Saint-Jacques, la résidence vous permet de profiter d'un quotidien entièrement accessible à pied : commerces, services, restaurants, établissements de santé, marché couvert, équipements culturels et sportifs.Une résidence à taille humaine : La résidence Domaine de la Forge se compose de 3 bâtiments intimistes, organisés autour d'un jardin central paysager. Elle propose 41 appartements du studio au 5 pièces, dont la plupart sont prolongés par un balcon ou une terrasse privative, offrant un cadre de vie à la fois central et apaisant.Des appartements pensés pour votre confort :Logements du studio au 5 piècesBalcon ou terrasse pour chaque appartement (hors studio)Stationnement inclus en rez-de-chaussée ou en sous-solAgencements optimisés et matériaux performants conformes à la RE2020Un secteur dynamique, idéal pour investir :Porté par un bassin d'emploi solide et une forte attractivité, Les Herbiers offrent un contexte favorable à la valorisation patrimoniale et à la demande locative. Les petites typologies constituent notamment une opportunité de placement pertinente.Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, isolation thermique et phonique renforcée, confort moderne et aucun travaux à prévoir.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 499 494 RCP 157006917U001.*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.