Appartement duplex

Description

Adria immobilier Remi Venet: 06 52 33 59 61 DUPLEX T3 AVEC TERRASSE — DPE C — FAIBLES CHARGES — GARE À PIEDDombasle-sur-Meurthe 64 m² 2 chambres Terrasse privativeVous recherchez un appartement agréable à vivre, avec un extérieur et des dépenses énergétiques maîtrisées ?Découvrez ce T3 en duplex de 64 m², situé à proximité des commerces, des écoles et de la gare, accessible en quelques minutes à pied.Le logement offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux avec :un espace de vie lumineux,une cuisine,2 chambres,une salle d'eau,et surtout une terrasse privative, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.Un format particulièrement intéressant pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif.Profitez de votre terrasse pour déjeuner dehors, recevoir des amis ou simplement vous détendre.Un atout recherché qui différencie clairement cet appartement.Autre point fort : ses performances énergétiques.DPE C • Pompe à chaleur • GES ALa copropriété ne compte que 4 lots et les charges annoncées sont particulièrement faibles : environ 300 € par an.La situation permet de rejoindre facilement gare, commerces, écoles et services, sans dépendre systématiquement de la voiture.Vous profitez ainsi d'un logement offrant un bon équilibre entre confort, extérieur, accessibilité et maîtrise des charges.- À RETENIR? 64 m² en duplex? 2 chambres? Terrasse privative? DPE C / GES A? Pompe à chaleur? Très faibles charges de copropriété? Petite copropriété de 2 lots? Gare accessible à piedÀ DÉCOUVRIR RAPIDEMENTUn appartement qui réunit plusieurs critères recherchés à Dombasle-sur-Meurthe : 2 chambres, un extérieur, de bonnes performances énergétiques et de faibles charges.Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADRIA Immobilier : Rémi VENETAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP GENERALI AU342292.*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.