Appartement duplex

Description

Adria immobilier Remi Venet: 06 52 33 59 61 Bel appartement T3 en duplex en plein centre-ville de Dombasle-sur-Meurthe.Un logement lumineux, fonctionnel et disposant d'une terrasse privative, rare sur le secteur.? Un emplacement stratégique au coeur de DombasleÀ seulement 5 minutes à pied de la gare ? accès rapide vers Nancy & LunévilleProximité immédiate des écoles, commerces, pharmacies, servicesQuartier calme et central, idéal pour un cadre de vie pratique ou une location familialeAccessibilité optimale et stationnement aisé?? Description du T3Un séjour lumineux avec accès au balcon privéDeux chambres confortables, parfaites pour une famille ou une colocationUne cuisine fonctionnelleUne salle de bain propre et bien entretenueChauffage pompe à chaleur, économique et performantAucun gros travaux à prévoir ? mise en location ou installation immédiate? Atouts clés :Deuxième corpsTerrasse privativeChauffage économiqueBien entretenu, sans travauxHypercentre + forte demande locativeIdéal pour famille, jeunes actifs ou investissement pérenneHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Rémi VENETAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP GENERALI AU342292.*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.