OFFRE EXCEPTIONNELLE À L'HERMITAGE – Investissez aux portes

Description

ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25OFFRE PASS'PROPRIO du 16 février au 31 mars 2026 : frais de notaire + frais de dossier bancaire OFFERTS + 5 000 € de remise par pièce sur un grand nombre de logements.Il reste actuellement 22 appartements disponibles au sein de la résidence Coeur Hermitage :Surfaces de 36,47 m² à 46 m²Selon les lots : balcon, terrasse ou terrasse avec jardin1 place de parking inclusePrix de 162 900 € à 199 900 €N'hésitez pas à me contacter afin d'étudier ensemble votre projet immobilier et recevoir les plans détaillés des lots correspondant à vos critères.Une situation idéale entre nature et ville : À seulement 15 km à l'ouest de Rennes, L'Hermitage conjugue tranquillité résidentielle et accessibilité rapide au coeur de la métropole.La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique :Gare à 50 mètres, permettant de rejoindre Rennes en 10 minutes en TER ou 20 minutes en voitureArrêt de bus « L'Hermitage Gare » au pied de la résidence (lignes 53 et 238)Centre-bourg et commerces à 2 minutes à piedÀ 3 minutes en voiture du Super UEn face de l'école privée Saint Joseph et à 500 m de l'école primaire Eugène AllanicÀ 600 m des équipements sportifs (stade, gymnase, tennis)À 500 m du Tennis Club de La FlumeMédiathèque à 8 minutes à piedParc du Presbytère à 2 minutes à piedParc du Lindon à 6 minutes à piedUn environnement privilégié offrant un équilibre parfait entre dynamisme urbain et cadre verdoyant.Des appartements neufs confortables et bien pensés : La résidence se compose de 42 appartements neufs, du 2 au 3 pièces, répartis sur deux bâtiments.Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), prolongeant agréablement l'espace de vie.Prestations de qualité :? Confort thermique et acoustique? Résidence sécurisée avec parking en sous-sol? Conformité RE 2020 seuil 2025Un investissement sécurisé et avantageuxQue ce soit pour habiter ou investir, la résidence offre :? Forte demande locative sur la métropole rennaise? Valorisation patrimoniale à long terme? Rentabilité optimisée grâce à la qualité du programmeLes avantages du neuf :Frais de notaire réduitsPaiements échelonnésAucuns travaux à prévoirPerformance énergétique aux dernières normesGarantie décennale après livraisonHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 499 494 RCP 157006917U001.*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.