Maison individuelle rénovée ä Saulnes, au calme et à proximi

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle entièrement rénovée, située dans une impasse paisible de Saulnes. Alliant confort moderne et beaux volumes, elle est idéale pour une famille ou des travailleurs frontaliers.Au rez-de-chaussée :Entrée accueillante menant à une cuisine équipée séparée.Vaste espace de vie : Un salon et une salle à manger lumineux avec un accès direct aux extérieurs, parfait pour vos moments de détente.À l'étage :Une grande chambre.Un espace bureau idéal pour le télétravail.2 chambres supplémentaires confortables.Un grenier offrant un potentiel de stockagE.Sous-sol complet (surélevé) :Ce niveau offre une autonomie intéressante avec :2 caves de rangement et une chaufferie.Une cuisine d'été et une salle de bains (prévoir rafraîchissement).Un garage fermé.Les points fortsLocalisation stratégique : À quelques minutes du Luxembourg, tout en profitant du calme résidentiel.Praticité : Écoles et petits commerces accessibles rapidement.État : Rénovation récente, habitable de suite.Pour plus d'informations ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter Estelle Ferreira 0641333267 ou par mail: [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2265.00 et 3066.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Estelle FERREIRA DOS SANTOSAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 818 993 750 RCP 56318687.*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.