Maison récente + logement indépendant : vivez et investissez

Description

Une maison récente, un logement indépendant, plusieurs projets possibles !EXCLUSIVITÉ ADRIA IMMOBILIER !Christophe FATH – 06.41.81.10.36 vous propose cette maison individuelle construite en 2024, implantée sur 1 130 m² de terrain au coeur d'un environnement rural paisible.Un bien récent qui se distingue par son potentiel d'évolution et son logement indépendant de 30 m².L'essentiel en un coup d'oeil :Maison individuelle de 202473 m² habitablesTerrain de 1 130 m²3 pièces – 2 chambres de 12 m²Cuisine entièrement équipéePièce de vie lumineuseSalle de bains et buanderieCombles aménageablesTerrasse couverte plein sudGarage de 13 m² avec eau et prises électriques2 cuves de récupération d'eauMaison indépendante meublée de 30 m²Terrasse de 30 m² plein sudRevenu locatif antérieur : 520 €/mois charges comprisesUn bien pensé pour aujourd'hui… et pour demain :La maison principale offre une organisation simple et fonctionnelle. Sa cuisine équipée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse où profiter pleinement des moments en famille et de la tranquillité environnante.Deux chambres de 12 m², une salle de bains et une buanderie complètent l'espace habitable.À l'extérieur, la terrasse couverte exposée plein sud devient naturellement le prolongement de la maison, avec une agréable vue sur les collines.Autre atout : les combles aménageables permettent d'envisager de nouveaux espaces selon l'évolution de vos besoins.Et surtout, une maison indépendante de 30 m², entièrement meublée avec cuisine équipée et terrasse plein sud de 30 m², ouvre de nombreuses possibilités : accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Précédemment louée 520 € par mois charges comprises, elle apporte une vraie dimension patrimoniale au bien.La façade de la maison principale est actuellement brute et reste à finaliser selon vos goûts et votre projet.La campagne comme cadre de vie :Ici, pas d'agitation : la nature, les collines et un environnement paisible accompagnent le quotidien. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et indépendance tout en bénéficiant d'une construction récente.Résidence principale, revenu complémentaire ou projet évolutif : cette propriété vous laisse le choix.Contactez Christophe FATH – ADRIA IMMOBILIER au 06.41.81.10.36 pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADRIA Immobilier : Christophe FATHAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 097 393 R.C.S. Besançon RCP en cours.*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.