MAISON 4P A POMMERIEUX GARE

Description

Valérie SIEBENBORN Adria Immobilier? 06 16 77 51 64EN EXCLUSIVITÉMaison Mitoyenne d'un Côté située à Pommérieux GareCharme, Nature & Sérénité ?Au coeur de ce village recherché,Découvrez cette ravissante maison mitoyenne d'un seul côté, 4P, construite en 1980. Offrant 100 m² habitable sur deux niveaux, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 914 m².Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité ?? Un intérieur lumineux et fonctionnelA l'étage :Un spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures PVC double vitrageUne cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie.Deux grandes chambres confortables dont une avec douche.Deux balcons avec vue imprenable sur le jardin verdoyantUne salle de bains avec 2 vasquesUn WC indépendantEn RDC :3 garages avec portes sectionnelles dont une motorisée.Une vaste entréeUne buanderie? Un extérieur exceptionnelJardin paysager de 28 ares.Terrasse de 16 m², parfaite pour vos moments de détente.Environnement calme et naturel.Terrain piscinable. Extension possible.Terrain constructible.Un cadre idyllique pour les barbecues d'été, les projets d'aménagement extérieur ou simplement profiter du chant des oiseaux ??? Confort & praticité3 places de stationnement intérieuresStationnement privatifChauffage individuel / Pompe a chaleur.Maison disponible immédiatement? À proximitéÉcole à 5 minutes en voitureSupermarché à 10 minutesTRAVAUX / RAFRAICHISSEMENT A PRÉVOIR? Une opportunité rare sur le secteur !Cette maison allie charme, confort et cadre naturel privilégié.? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite :Valérie SIEBENBORNAdria Immobilier? 06 16 77 51 64Laissez-vous séduire par ce bien coup de coeur ??Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1902.00 et 2574.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Valerie SIEBENBORN EI (Entreprise Individuelle)Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 210 819 RCP MA035A20ANPM/02.*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.