Ancien moulin de caractère – au calme, grands volumes et terr

Description

ADRIA Immobilier -Jessica Desogus 06-25-18-68-25Vous recherchez le calme, la nature et un cadre de vie privilégié ? Alors cette belle propriété située à Narbéfontaine (à seulement 8km de Boulay) pourrait bien vous séduire.Découvrez cette maison individuelle (ancien moulin) pleine de charme, offrant de très beaux volumes et tout le cachet de l'ancien.Implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Cette belle maison est composée comme suit :Au rez-de-chaussée :Une spacieuse entrée avec placardUne grande cuisine aménagée et équipéeUn vaste salon / salle à manger lumineuxUn WC indépendantUne buanderieEn annexes à ce niveau :Deux grands garages individuelsUne dépendance (anciennement porcherie / poulailler), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockageÀ l'étage :Un dégagementUn cellierTrois grandes chambres aux beaux volumes (environ 20 à 26 m² chacune)Une salle d'eau avec WCLes plus du bien :Deux caves voûtées pleines de caractèreCombles aménageables, offrant un potentiel supplémentaireStationnement extérieur : environ 5 véhicules supplémentaires dans l'alléeFort potentiel d'aménagement grâce aux volumes et aux dépendancesSurface au sol totale annexes incluses : 360.60m²Cette maison s'adresse idéalement à des acquéreurs en quête d'authenticité et de nature, souhaitant réhabiliter et moderniser un bien de caractère pour en faire un lieu de vie unique à leur image.Je dispose également de vidéos complètes du bien, que je peux vous transmettre en amont de toute visite.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7220.00 € et 9810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 499 494 RCP 157006917U001.*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.