Spécial Investisseur : 2 pièces

Description

Grand 2 Pièces de 60 m² avec Terrasse et Cave – Schiltigheim (DPE C)Pour investissement.Rentabilité brute : 5,18 %Situé rue de l'Abattoir à Schiltigheim, découvrez ce grand appartement 2 pièces de 60 m² au calme, idéal pour un placement patrimonial sécurisé et clé en main.Les points forts du bien :Profitez d'une belle terrasse au calme et d'une cave privative en sous-sol.Performance énergétique : Classé en DPE C, un excellent score qui garantit la pérennité de votre investissement face aux réglementations de location.Emplacement stratégique : À proximité immédiate du tramway, des commerces et des transports. Accès direct et rapide à l'hyper-centre de Strasbourg et aux axes routiers.Indicateurs financiers et Sérénité locative :Vendu loué avec un locataire de qualité en place depuis 9 ans (historique irréprochable).Loyer : 645 € + 50 € de charges mensuelles.Taxe foncière : 912 € / an.Rentabilité : Une belle rentabilité brute de 5,18 %, immédiate et sans aucune vacance locative à prévoir.Une opportunité rare sur le marché pour un investisseur recherchant la sécurité et la tranquillité d'esprit aux portes de Strasbourg.Contact : Julien Roussel 06 09 38 20 81 // 03 88 25 11 [email protected]