'MAISON SUR LE TOIT'

Description

BOURGES- CENTRE VILLE - Tous commerces, transports et écoles à proximité, ce superbe appartement de 182 M2, seul à l'étage, vous accueille comme une 'maison sur le toit'. Idéalement situé au coeur de la ville, il offre une vue imprenable depuis sa terrasse. Au dernier étage avec ascenseur d' une résidence de standing bien entretenue et sécurisée, il est composé d'une grande entrée avec placards, desservant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée semi ouverte avec accès sur la terrasse de 27 m2 orientée sud-ouest et sans vis-à-vis depuis ces deux pièces, 4 chambres avec placards, dont une suite avec salle de bains attenante et avec balcon, buanderie et garage en sous-sol. Climatisation réversible.Très lumineux et traversant, cet appartement peut également accueillir une profession libérale.Les charges incluent le chauffage par le sol, l'eau froide et l'eau chaude et toutes les charges de la copropriété (syndic, entretien, ascenseur, gardien/femme de ménage, assurances etc).En bon état d'entretien, parquets chêne dans l'ensemble des pièces, et carrelages dans les pièces d'eau et la cuisine, huisseries double vitrage aluminium et volets roulants motorisés.Ce bien rare attends votre visite...(renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence)Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 320 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 9 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3160.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérante - Catherine BROSSINCarte T 1801 2017 000 020 890 RCP 0000007733331504