PROPRIETE 243m2, PISCINE, ETANG, DEPENDANCES...

Description

SAINT-MARTIN D'AUXIGNY(18) Située à quelques minutes du bourg ( avec tous commerces, école, médecin, pharmacie), magnifique propriété de 243 m2 habitables comprenant au rez de chaussée : Vaste entrée avec espace bar, pièce technique (chaufferie, lingerie, buanderie), coin bureau, wc, spacieux séjour/salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, cuisine aménagée/équipée récente (2024). Une extension abrite deux chambres avec salle d'eau, salle de bains, wc, ainsi qu'une suite au premier niveau avec chambre et salle de bains. A l'étage : une mezzanine avec bibliothèque, master-room avec salle d'eau attenante, wc, dressing et bureau. Ce bien de standing est organisé autour d'une piscine de 12m x 6m ainsi qu'un préau/pool house avec cuisine d'été donnant sur un étang. Un car port avec partie garage/atelier permet d'accueillir quatre véhicules. Cette propriété nichée dans un environnement calme s'étend sur une parcelle de 1ha8 environ avec bois et étangs.. .Coup de coeur ? assuré pour ce bien d'exception aux portes de la Sologne et 18km de Bourges . A VOIR ABSOLUMENT ! ( renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence)Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 5170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérant - Bruno BROSSINCarte T 18012017000020890 RCP AXA 0000007733331504