Villa centre de Montferrier

Description

Baisse de prix pour cette Villa d'architecte à 1 040 000€, de 236 m² environ, entretenue et soignée, au centre de Montferrier sur lez, dans un quartier très calme, résidentiel et à 5mn à pied du centre du village, sur une parcelle plate de 3388 m².La Villa, exposée Sud, offre en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, deux suites parentales, un bureau, d'un salon/séjour ouvert sur la terrasse avec baie à galandage, une cuisine séparée et une buanderie.A l'étage, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que de nombreux placards.Au sous-sol, un vaste garage de plus de 170 m² avec double entrée, deux caves et un atelier.Une piscine de 15X7, un terrain arboré sans vis à vis.Calme absolu. Possibilité de division parcellaire (1000m²).Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3040.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIXCarte T CPI 34022018000037538 RCP ALLIANZ 38 bis rue St Jaumes 34000 MONTPELLIER N°64295505