Superbe Maison avec appartement

Description

L'Immobilier du lez vous propose en exclusivité cette magnifique villa de plain pied, exposée Est, et son appartement indépendant de type T2, le tout près de 152 m² sur une parcelle de 1135 m², dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards, dans le village de Canet.Pour la villa: 105 m², une entrée, une cuisine équipée, une buanderie, w-c, un séjour, un salon donnant sur le patio, une suite parentale et une chambre d'amis, s'ouvrants sur les terrasses face à la piscine (Liner de 2023, au chlore automatisé).Pour l'appartement: coté Ouest, de 47 m² entièrement équipé, avec aussi son patio, sa cuisine, son salon, sa chambre et sa salle d'eau.Un véritable havre de paix, revisité avec beaucoup de gouts, soigné, matériaux de qualités, un jardin luxuriant, proche du centre du village, de Clermont l'Hérault et de la sortie d'autoroute A 75.A voir absolument.Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIXCarte T CPI 34022018000037538 RCP ALLIANZ 38 bis rue St Jaumes 34000 MONTPELLIER N°64295505