Superbe duplex de 120m² avec entrée indépendante

Description

Idéalement situé au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe duplex à la location qui allie parfaitement le confort moderne et le charme de l'ancien. Dès l'arrivée, vous serez séduit par son entrée totalement indépendante qui lui confère un véritable esprit de maison.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux et lumineux salon-séjour, idéal pour vos moments de détente. Cet espace mène à une jolie cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central très convivial. Ce niveau est complété par un cellier-buanderie particulièrement pratique au quotidien ainsi qu'un WC séparé.Au premier étage, un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing aménagé. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle avec WC.Pour votre confort, une place de parking privative à l'extérieur complète ce bien rare sur le secteur.L'appartement a bénéficié de rénovations récentes de qualité, tout en ayant su conserver son cachet authentique grâce à de jolies poutres apparentes.Loyer : 950 € HCCharges : 45 € (comprenant l'eau froide et la taxe d'ordures ménagères)Honoraires : 1324 € dont 361 € correspondant à la réalisation de l'état des lieuxDépôt de garantie : 950 €Localités proches du bien à vendre : Richwiller (68120), Wittelsheim (68310), Lutterbach (68460), Illzach (68110), Reiningue (68950), Mulhouse (68100), Kingersheim (68260)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Honoraires de 1 324 € TTC à la charge du locataire comprenant 361 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière de la Hardt : Hugo De FinaAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888248945