Maison individuelle à fort potentiel – 117 m² – Terrain 6.

Description

À proximité immédiate des écoles, du collège Gambetta et des commerces, cette maison individuelle de 1964 bénéficie d'une adresse privilégiée, au coeur d'un quartier résidentiel recherché. Un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien pratique tout en conservant un environnement calme et verdoyant.Édifiée sur une belle parcelle de 688 m², cette maison de 117 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Le rez-de-chaussée surélevé propose un lumineux salon-séjour de 30 m² avec accès au balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.En rez-de-jardin, le sous-sol aménagé accueille deux chambres supplémentaires de 12 et 16 m², avec accès direct au jardin. Un espace particulièrement intéressant pour une profession libérale, un adolescent, du télétravail ou un espace indépendant.Le terrain, piscinable, verdoyant et sans vis-à-vis, complète agréablement l'ensemble. Garage motorisé de 25 m² et atelier de 15 m².Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique et les menuiseries : une belle opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et de la façonner à votre image.Une adresse rare pour les amateurs de projets souhaitant conjuguer emplacement, espace extérieur et potentiel.Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez-nous au 03 89 72 27 40 ou [email protected] à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5258.00 € et 7115.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.