T4 lumineux avec extérieur et vue imprenable sur Obernai

Description

Sur les hauteurs de la Moyenne Corniche à Obernai, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce beau T4 de 90 m² situé dans une résidence récente de standing construite en 2021.Situé au niveau -4 avec ascenseur, l'appartement s'inscrit dans une configuration atypique en restanque : les accès se font par le haut de la résidence (niveau des parties communes), puis les appartements se développent en contrebas, offrant ainsi une position dominante avec une magnifique vue dégagée qui surplombe Obernai.Lumineux et bien agencé, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial de plus de 38 m². Vous y trouverez également trois chambres, chacune disposant de dressings intégrés, une salle de bain avec douche, ainsi que des WC séparés.À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 29 m² prolongée par un jardin privatif vient compléter ce bien.Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz par le sol, d'un cellier, de deux places de stationnement extérieures ainsi que d'un garage motorisé.Appartement avec annexes complètes, offrant un confort de vie optimal.La résidence est bien entretenue, avec ascenseur et accès conforme PMR.Le logement est disponible à la location à partir du 08/06/2026.Loyer : 1 419 € + 200 € de chargesPour toute demande d'information ou visite, contactez Maxime Safraoui chez B&H Immobilier au 06 99 20 25 50 ou par mail à [email protected] de 993 € TTC à la charge du locataire comprenant 270 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1419 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 419 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Maxime SAFRAOUIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842846214