WOLFISHEIM - Grand 4 pièces lumineux

Description

Appartement 4/5 pièces – 105 m² – Résidence arboréeSitué au 1er étage d'une copropriété agréable et verdoyante, cet appartement familial de 105 m² habitables offre de très belles prestations, une rénovation récente et une distribution fonctionnelle.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand placard intégré et un espace de circulation qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces.La partie jour se compose d'une cuisine séparée, entièrement neuve et équipée, avec un premier accès à un balcon. Le séjour / salle à manger, spacieux et lumineux, s'ouvre quant à lui sur une large baie vitrée donnant accès à une belle terrasse filante, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré et calme.La partie nuit, bien distincte, propose trois chambres confortables avec rangements intégrés, dont une bénéficiant de son propre balcon. Vous y trouverez également une salle de bains avec fenêtre ainsi qu'un WC indépendant.L'appartement a bénéficié de rénovations électriques récentes et dispose de prestations modernes telles que des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques.Un garage et deux caves complètent ce bien.Les atouts :Cuisine neuve entièrement équipéeRénovation électrique récenteNombreux placards et rangements intégrésSéjour lumineux avec grande baie vitréeTerrasse filante dans un cadre arboréDeux balconsCopropriété calme et verdoyanteInformations complémentaires :Chauffage électriqueEau chaude collectiveCharges : environ 200 € / moisTaxe foncière : 1 171 €Ravalement effectué en 2024Un bien rare alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié. Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.? Nous contacter :BH IMMOBILIER – 03 69 20 53 69 - MARX Pauline 07 84 28 33 64 ? www.bh-immobilier.comHonoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2270.00 et 3110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.