STRASBOURG CENTRE– Appartement 4 pièces de 80 m²

Description

Strasbourg Centre – Appartement 4 pièces de 80 m²Au coeur du centre historique de Strasbourg, dans la très prisée rue des Frères, découvrez cet appartement de caractère de 80 m² situé au premier étage d'un immeuble datant de la fin du XIX? siècle.Dès les premiers instants, le charme opère grâce aux éléments anciens soigneusement conservés. Les parquets massifs, les moulures et la belle hauteur sous plafond confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée.L'appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, trois chambres aux beaux volumes ainsi qu'une salle de bains disposant d'une baignoire et d'une douche. Un WC séparé complète l'ensemble.Son emplacement constitue un véritable atout. À quelques pas de la Cathédrale, vous profitez d'un cadre de vie privilégié avec l'ensemble des commerces, restaurants, transports et services accessibles à pied.Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage. Son classement énergétique en D témoigne d'un confort apprécié pour ce type de bien.Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre de charme ou d'un investissement patrimonial au coeur de Strasbourg, cet appartement réunit de nombreux atouts.Prix de vente : 395 200 € FAI, comprenant 380 000 € net vendeur et 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 610 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Pauline Marx chez BH Immobilier.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 017 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.