STRASBOURG - Maison de maître de 300m²

Description

STRASBOURG - Maison de maître de style néo-classique de 1930 - rue des capucins - Sur un terrain de 6.37 ares, une maison de 299.05m² (x4 plateaux de 126m²) comprenant :Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec un dégagement desservant : un séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à une terrasse, une chambre, et une salle d'eau avec wc.Au 1er étage : 4 grandes chambres dont 1 avec un accès à un balcon, une salle de bains et un wc séparé.Au 2ème étage : entièrement rénové, 2 pièces dont 1 chambre parentale en duplex, un grand dressing et une salle d'eau attenante. Ce bien dispose d'un grand jardin pour profiter des beaux jours.Possibilité de louer cette maison meublée. En annexe : un grand sous-sol de 126m2 avec buanderie / espace de rangementsChauffage gaz / pompe à chaleur - DPE : DLoyer : 3 300 € + 120€ charges (entretien : chaudière, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et taxe d'ordure ménagère) Frais d'agence TTC : 3 300 €DISPONIBLE JANVIER 2026Nous contacter :BH IMMOBILIER : 03 69 20 53 69www.bh-immobilier.com Honoraires de 3 300 € TTC à la charge du locataire comprenant 897 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 3300 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5595.00 € et 7569.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.