Maison individuelle à vendre - Dambach-la-Ville

Description

EXCLUSIVITE B&H Immobilier Sélestat - Agence Denis FRANCOISÀ Dambach-la-Ville, à seulement 10 minutes de Sélestat, découvrez cette maison individuelle de 77 m² habitables, construite en 1970, située dans un quartier résidentiel calme.À rénover, elle offre un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux de 32 m² ayant bénéficié d'une extension, de deux chambres de 8,92 m² et 12,08 m², d'une salle d'eau à rénover ainsi que d'un WC séparé.Le sous-sol complet comprend un garage en enfilade, une chaufferie, un atelier et une pièce chauffée de 11,3 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau.L'ensemble est implanté sur un terrain de 4,66 ares.Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.Chauffage central au fioul avec diffusion par radiateurs. Fenêtres PVC double vitrage et chauffe-eau thermodynamique.DPE : classé en F réalisé le 25/06/2026Consommation énergétique primaire de 387 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3369 euros et 4557 eurosAu prix de 192 600 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)Pour plus de renseignements contactez Denis François au 06 47 63 67 42 ou l'Agence B&H Immobilier Sélestat au 03 69 09 45 20Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3369.00 € et 4557.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François