Spacieuse maison jumelée

Description

Maison coup de coeur – Ancienne grange rénovée – 3 chambres – Terrasse et jardinÀ Valff, dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison jumelée issue de la rénovation complète d'une ancienne grange en 2023, située au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots principaux, avec faibles charges.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin accessibles de plain-pied, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un deuxième WC indépendant, apportant un confort de vie appréciable au quotidien.Les atouts de ce bien :Rénovation récente (2023)Terrasse et jardin3 places de parking couvertesUne cavePetite copropriété à taille humaineFaibles chargesPoêle à granulésPré-câblage pour véhicules électriquesDPE : C / ACôté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible au rez-de-chaussée (chauffage et climatisation) et de convecteurs à l'étage.Une maison moderne, chaleureuse et facile à vivre, idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.Prix : 336 000 € – Honoraires à la charge du vendeurSARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François