WOLFISHEIM Grande maison de 160m²

Description

Belle et spacieuse maison familiale construite en 1987, située à Wolfisheim, dans un quartier calme et résidentiel composé de maisons individuelles. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du tram et avec un accès direct à l'autoroute.Implantée sur un terrain de 4 ares 34, cette maison offre un cadre de vie agréable avec des prestations fonctionnelles et bien entretenues (DPE C).Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine, avec un accès direct à une grande terrasse de 30 m² exposée plein Sud, équipée de stores manuels.L'espace nuit se compose de :2 belles chambresUne salle d'eau avec douche, meuble vasque et miroirUn WC séparéL'étage propose :4 belles chambresUne salle de bain complète avec douche, baignoire, meuble double vasques et miroirUn WCLa maison dispose de nombreux espaces annexes :Grande caveBuanderie aménagée et carreléeGarage double avec porte motorisée2 places de stationnement extérieuresLes combles sont isolés sous toiture, avec également une isolation intérieure des murs.Double vitrage boisChauffage au gaz avec thermostats programmablesCheminée avec insert et répartiteurs de chaleur à l'étageLe jardin, entièrement clôturé, offre un bel espace de détente avec :Une grande terrasseUn espace dédié avec four à tartes flambées / pizzas, idéal pour les moments conviviauxLes + du bienMaison familiale avec 6 chambresQuartier calme et recherchéProximité transports et axes routiersBon classement énergétique (DPE C)Nombreux espaces de stockage et stationnement? Nous contacter :BH IMMOBILIER – 03 69 20 53 69? www.bh-immobilier.comHonoraires inclus de 1.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 441 530 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2060.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.