Maison + appt 1P, jardin et espace de stockage - HOENHEIM

Description

EXCLUSIVITE B&H IMMOBILIERRue du Maréchal Leclerc à HOENHEIM, venez découvrir cette charmante Maison individuelle de 157 m² comprenant :*Au rez-de-chaussée : hauteur plafond 2,10 m- une entrée,- un salon de 22 m²,- une cuisine équipée de 8 m²,- une salle à manger de 13 m² (ou chambre selon les besoins)- une salle d'eau, - un WC séparé,- une buanderie de 9 m².*Au 1er étage : Hauteur plafond 2,00 m- un dégagement,- une grande chambre de 20 m²,- une salle de bains (WC, baignoire),- une seconde chambre de 12,75 m².* Un appartement 1 pièce indépendant de 31 m² hab. (39 m² au sol) accessible depuis la maison et la cour.Ce logement comprend :- un salon / séjour / cuisine de 22 m²- une salle d'eau (douche + WC)- 1 chambre 12 m² avec placardUn grand garage de 50 m², une cuisine d'été.La production de chauffage est assurée par l'intermédiaire de :- une chaudière à bois 1987 (15 Stère de bois par an) - une chaudière au gaz 2018 (300€ par an)- une climatisation réversible de 2011 (maison + studio). Au total 3 salles de bains et 3 WC.Les velux et le portail sont motorisés.L'extérieur comprend :- une cour (partie avant : 90 m² et 80 m² à l'arrière),- un jardin de 1,4 ares- une dépendance de 100 m² permettant un large stockage ou aménageable en jardin.Taxe foncière 1476€Visites et renseignements :M. Christophe JAECQUES - Agent Commercial 06.78.60.32.76Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI493276299