Magnifique Maison de 100m2 sur un 5,9 ares

Description

Exclusivité BH Immobilier Soyez les premiers à visiter !Magnifique maison de 117 m2 sol (100 m2 habitables) sur un très beau terrain arboré de 5,9 ares.Elle se compose de :Au rez-de-chaussée (60 m²) :Une entrée de 8 m²Une chambre de 8,25 m²Une cuisine équipée de 10,4 m²Un séjour avec cheminée de 32 m² équipé de portes fenêtres et de volets motorisés donnant accès à une très belle terrasse de 30 m2 exposée sud-ouest. Au 1er étage (55 m²) :Une salle de bains 7,8m2 habitables / 10,6 m2 sol avec douche et baignoire d'angle3 chambres : parquet flottant chêne et placards9,10 m² habitables / 14,75 m² au sol10,5 m² habitables / 13,25 m² au sol10,9 m² habitables / 14,77 m² au solGrenier plancher sur toute la surface pour du stockage.Au sous-sol (66 m²) :Deux caves 20m2 Un grand garage de 35 m²Une chaufferie 12m2Prestations et équipements :Chaudière gaz installée en 2020Cheminée avec faïence type Kachelofe avec insert Panneaux photovoltaïques installation en 2010 'contrat obligation d'achat de ES' jusqu'en Janvier 2031 qui rapporte au propriétaire 1750€ par an net d'impôt. Ravalement réalisé en 2020Fenêtres remplacées en 2018, dont deux volets motorisés dans le séjourChauffage au sol au rez-de-chausséeRadiateurs à l'étagePorte d'entrée 2022(isolée, fermeture 6 points)Isolation intérieure Aménagements extérieurs:Jardin arboré avec des arbres fruitiers ainsi qu'une grande variété d'arbustes à fleurs, rosiers,de fleurs et d'aromates.Maison construite en 1998.Taxe foncière : 590 €.Consommation : gaz 1 500 € à 1 700 € / anNous contacter:BH IMMOBILIER - Christophe JAECQUESAgent CommercialHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI493276299