NOUVEAUTE

Description

Strasbourg - Robertsau :Coup de coeur assuré pour cette monopropriété de grand standing rénovée en partie avecde beaux matériaux, comprenant 325m² au sol/ 305,32 hab avec 7,41 ares de terrain.Une maison d'exception à votre mesure, entre élégance et fonctionnalité.Elle s'organise comme suit :Au Rez-de-chaussée gauche :Un appartement T6 en duplex de 173 m² alliant le moderne avec l'ancien comprenant :Une entrée, un salon-séjour spacieux ouvert sur la terrasse avec une cuisine équipée attenante, un Wc indépendant avec lave-mains, un sellier.Au premier étage gauche :Une mezzanine, un dégagement qui dessert les pièces de nuit, trois chambres dont unesuite parentale avec balcon, une salle de bains avec double vasque, baignoire, douche et un Wc indépendant.A extérieur :Une piscine hors sol prolonge la terrasse avec un jardin arboré sans vis à vis.Au rez-de chaussée à droite :Un appartement T2 comprenant :Une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée indépendante, une terrasse de 15 m²,une salle d'eau avec douche, vasque et Wc ainsi qu'un dégagement avec placards de rangement.Au premier étage à droite :Un appartement T3 à rénover comprenant :Une entrée ouvrant sur la pièce de vie avec un balcon, une cuisine indépendante, un dégagement, une salle de bains, deux chambres, un dégagement qui donne accès aux comblesbrutes, un Wc indépendant.Au sous-sol : L'accès aux caves.Cette maison se situe dans la commune de Strasbourg, proche des institutions européenneset des commodités. Aux alentours : une station de tramway, plusieurs restaurants, des établissements scolaires de la crèche au lycée, un supermarché, les accès aux autoroutes à 5minutes.A visiter sans tarder.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Jennifer BeaurepereAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849341268 RCP GALIAN