Maison à vendre Soufflenheim

Description

Soufflenheim – Exclusivité BH Immobilier – Ensemble immobilier à fort potentielÀ vendre à Soufflenheim, en exclusivité chez BH Immobilier, ensemble immobilier implanté sur un terrain de 6,33 ares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.Maison principaleLa maison principale se compose de :Au rez-de-chaussée – environ 120 m² :Un ancien local professionnel de 51 m², précédemment exploité en café/bar.Une cuisine d'environ 12 m².Environ 50 m² d'espaces de stockage.Chauffage électrique – DPE C.Au 1er étage – environ 80 m² :Un logement comprenant 3 chambres.Un séjour.Une salle de bains.Un dégagement.Dans les combles – environ 80 m² :Un espace offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.Première dépendance – environ 160 m²Elle comprend :Au rez-de-chaussée : un local, un garage ainsi que les sanitaires de l'ancien café/bar.À l'étage : environ 80 m² de combles.Deuxième dépendance – environ 160 m²Elle se compose :Au rez-de-chaussée : un garage d'environ 26 m² ainsi qu'une surface couverte.À l'étage : environ 84 m² de combles.ExtérieursUne grande cour ainsi qu'un petit jardin complètent cet ensemble immobilier.À retenirLa maison principale nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer un projet personnalisé selon vos besoins notamment rattachant l'ancien local professionnel au logement.Les dépendances présentent quant à elles un bon état structurel général, notamment au niveau de la charpente et de la couverture.Un bien offrant un important potentiel, idéal pour un projet familial, professionnel, locatif ou pour un investisseur à la recherche d'un ensemble immobilier à réhabiliter.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez BH Immobilier.Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4410.00 et 6030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Christophe JAECQUESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI493276299