T3 de 58 m2

Description

Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Lipsheim, rue de la Carpe, ce charmant appartement 3 pièces de 58 m², situé au 2? et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, construite en 1997 et parfaitement entretenue (sans ascenseur).Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard de rangement. La pièce de vie, lumineuse et sans vis à vis, offre un agréable espace salon-séjour avec un accès direct à une terrasse exposée Sud et Est, équipée d'un store, idéale pour profiter des beaux jours.La cuisine est indépendante et entièrement équipée.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec meuble vasque ainsi que d'un WC séparé.Deux places de stationnement extérieures privatives ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz alimentant les radiateurs de l'appartement et assurant également la production d'eau chaude sanitaire.Les charges de copropriété s'élèvent à 2 100 € par an et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les espaces verts ainsi que les frais de copropriété.DPE : D ( C avant l'application de la nouvelle méthode de calcul intégrant la pénalité écologique)GES : DLe mot de votre agent :Cet appartement réunit de nombreux atouts tels qu'une belle luminosité grâce à son exposition Sud et Est, un dernier étage sans vis-à-vis, une résidence calme et bien entretenue ainsi qu'une configuration fonctionnelle.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690