MAISON 140m²

Description

? Maison à Restaurer avec Fort Potentiel – Centre de MontferratDPE : G – GES : G | Travaux à prévoirSituée en plein coeur du village de Montferrat, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation, résidence familiale ou investissement locatif.? Description du BienCette bâtisse pleine de charme, nécessitant une rénovation complète, se compose de plusieurs niveaux et espaces à repenser selon vos envies :? Sous-solGrande cave offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.? Rez-de-chausséeUne entrée ouvrant sur un hall spacieux.Une salle à manger.Une cuisine indépendante.Une salle de bain avec WC.? 1er étageDeux chambres de belles dimensions.Un WC.? 2e étageDeux nouvelles chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou imaginer un espace bureau / atelier.?? Dépendances & ExtérieursDeux granges attenantes, offrant un énorme potentiel d'aménagement : création de gîtes, ateliers, garages, espaces de stockage ou agrandissement de l'habitation.Terrain de 600 m² attenant, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, aménager un jardin ou une terrasse.? Les Points FortsEmplacement central dans Montferrat, tout à pied !Multiples possibilités d'aménagement.Volume généreux et dépendances rares sur le secteur.Parfait pour un projet familial, artisanal ou locatif.? Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Contactez-moi au 06 52 13 29 03 – Sabrina BonoCONSEILLERE EN IMMOBILIER Sillans et alentoursClasse énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7472.00 € et 10110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BONOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439799883 RCP 60296108