Maison de plain-pied avec sous-sol total – 3 chambres – Proc

Description

Idéal pour primo-accédant ou investisseurÀ découvrir à Saint-Lubin-des-Joncherets, dans un secteur calme et pratique : maison de plain-pied de 75 m², construite sur un sous-sol total semi-enterré, parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif.Située à deux pas du centre Leclerc, des écoles primaires et des commerces, cette maison allie fonctionnalité et confort.Elle se compose:Cuisine indépendante, aménagée et équipéeSalon/séjour lumineuxTrois chambresSalle d'eau avec WCSous-sol total semi-enterré : idéal pour garage, atelier, buanderie ou stockagePrestations techniques :Chauffage gaz de villeMenuiseries PVC double vitrageVolets roulants électriquesIsolation extérieure des murs + isolation du plafond du sous-solTout-à-l'égoutFibre disponible dans le secteurAtouts de la localisation :Quartier résidentiel calmeÀ 2 min à pied du centre commercial LeclercÉcoles accessibles à piedÀ 15 min de Verneuil (gare SNCF Paris-Montparnasse)Accès rapide à la N12 et DreuxMontant de la taxe Foncière : 710€Note DPE : classe D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 euros et 1 630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Prix HAI : 166 240 euros dont 6 240 euros (soit 3,90%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 160 000 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Fr ».Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à [email protected] l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de Bring's immobilier, SAS au capital de 1.000 € dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-FranceMandat réf : 3741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1192.00 € et 1614.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christel LAUCHERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877475236 RCP ACI29820 - Sénéris Assurances