Grande maison à vendre à Thionville

Description

Idéal investisseur ou grande famille – Volumes raresSituée à Thionville, cette maison aux beaux volumes développe environ 186 m² habitables, offrant un fort potentiel aussi bien pour un projet familial que pour un investissement.Au rez-de-chaussée :- une entrée de 7,50 m².- un dégagement de 5,95 m²- une chambre de 15,30 m².- une salle d'eau avec espace buanderie de 11,20 m².- un ancien garage entièrement aménagé en salle de sport de 36,65 m², bénéficiant d'une grande porte-fenêtre et pouvant être utilisé comme espace de vie.À l'étage :- un dégagement de 10,76 m².- une cuisine de 12,38 m².- un grand séjour lumineux de 47,83 m².- deux chambres de 13,30 m² et 13,00 m².- une salle de bain de 5,12 m².- un WC indépendant de 1,63 m².Annexes et extérieurs :- Deux celliers.- Une pièce de chaufferie et de rangements- Un cagibi- Un grand jardin.- Une terrasse.Informations complémentaires :- Chauffage au fioul.- DPE classé F, des travaux d'isolation extérieure sont à prévoir.- Électricité en bon état.- Toiture entretenue ? Bien rare sur le secteur de Thionville, à fort potentiel.? À visiter sans tarder.Contactez- moi :KATERINA BITAJ - 06 50 40 59 17 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3301.00 et 4468.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Lukas NIDERCORNAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979777786 RCP ACI26638