Maison 174 m², Saint Germain sur Avre (27320), 4 chambres, 1 bu

Description

Votre agent commercial Christel Laucher de Bring's immobilier, vous propose de venir découvrir cette maison familiale de 8 pièces, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur un terrain clos de 1 651 m². Située à Toisley (Saint Germain sur Avre) dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée :Une vaste entrée accueillanteUn salon/séjour lumineux de 52 m² avec cheminée, idéal pour vos moments en familleUne cuisine indépendante aménagée et équipéeUn couloir desservant :1 chambre1 salle de douche1 WC indépendant À l'étage :Un palier distribuant :1 chambre1 bureau (parfait pour le télétravail)1 grenier aménageable offrant un beau potentielUn couloir avec espace dressing desservant :2 chambres supplémentaires1 salle de bain avec douche1 WC indépendantExtérieurs et dépendances :Une terrasse pour profiter des beaux joursUne dépendance / atelier / espace de rangementUn abri en boisUn grand terrain clos de 1 651 m²Environnement & commodités :Écoles primaires à proximitéRamassage scolaire pour le collège et le lycéeCommerces accessibles en moins de 10 minutesCaractéristiques techniques :Chauffage par chaudière à granulésFenêtres bois double vitrageVolets boisAssainissement individuelTravaux à prévoir, idéal pour personnaliser cette maison à votre goût et révéler tout son potentiel.Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de praticité au quotidien.Note DPE : classe D- GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 320 euros et 3 200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Prix HAI : 197 400 euros dont 7 400 euros (soit 3,90%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 190 000 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Fr ».Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à [email protected] l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de Bring's immobilier, SAS au capital de 1.000 € dont le siège social est 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10, RCS Paris Ile de France n°878 259 407, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI75012020000044456 délivrée par CCI Paris Île-de-FranceMandat réf : 3970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2342.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christel LAUCHERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877475236 RCP A...