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Description

En exclusivité !Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour celles et ceux en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités.D'une surface d'environ 160 m² au sol (l'étage est mansardé), elle propose une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 48 m² intégrant l'entrée, salon et séjour, agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine équipée, ouverte sur cet espace, permet une circulation fluide et un accès direct au jardin.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de murs, sans vis-à-vis, facile à entretenir, ainsi que d'un terrain de pétanque pour profiter des beaux jours.Toujours au rez-de-chaussée :un bureau, pouvant également faire office de chambre selon les besoins,un WC indépendant,offrant une organisation pratique au quotidien.À l'étage, vous trouverez :deux chambres mansardées, idéales pour enfants, espace nuit ou usage complémentaire,une troisième chambre spacieuse de plus de 35 m² au sol,un espace bureau sur mezzanine, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent,une salle de bain, avec wc.En complément, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un double garage d'environ 42 m² viennent compléter ce bien.Un bien fonctionnel, dans un cadre paisible, à découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 417 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine BALOSSO-VADALAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 395116577 RCP B1 8016882