MAISON ET LOCAL COMMERCIAL

Description

Maison de 162 m² avec terrain constructible divisible, atelier et local professionnel – Renage (38140)Sabrina Bono vous propose à la vente cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 162 m² habitables, offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur.Implantée sur une parcelle d'environ 885 m², entièrement constructible et disposant d'un accès indépendant, cette propriété représente une belle opportunité avec la possibilité de diviser le terrain ou d'envisager un nouveau projet immobilier.La maison se compose de :1er étage :Une cuisine.Un séjour / salon lumineux.Une salle de bains.Un WC indépendant.2ème étage :Trois belles chambres.3ème étage :Un studio déjà aménagé.Un espace supplémentaire offrant la possibilité de créer une chambre, une suite parentale, un bureau ou une seconde salle de bains selon vos envies.Les dépendancesUne cave.Un grand atelier.Une cuisine d'été.Une buanderie.Un véritable atout : un local professionnel indépendantLa propriété comprend également un local professionnel d'environ 47 m², libre de toute occupation, avec son entrée indépendante.Selon votre projet, ce local pourra être conservé pour une activité professionnelle ou faire l'objet d'un changement de destination afin de créer un logement supplémentaire (s.Les atoutsMaison d'environ 162m² habitables.Terrain de 885 m² constructible et divisible.Accès indépendant au terrain.Trois chambres + un studio aménagé.Possibilité d'agrandissement.Grand atelier.Cuisine d'été.Buanderie.Cave.Local professionnel indépendant de 47 m².Chauffage au gaz de ville.Menuiseries PVC.Nombreuses possibilités d'évolution pour un projet familial ou d'investissement.Cette propriété séduira aussi bien les familles en quête de volumes que les investisseurs souhaitant exploiter son important potentiel de développement.Prix : À définirPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :Sabrina BONOConseillère en immobilier – Bring's ImmobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BONOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439799883 RCP 60296108