AU CALME PAVILLON INDIVIDUEL F6 123M²+ STUDIO 23M²

Description

ESPACE-SERENITE-BEAU POTENTIELIsabelle GOETZ du Groupe BRING'S Réseau et Agence Immobilière vous invite à découvrir ce charmant pavillon individuel situé au coeur d'un quartier calme et recherché de JARNY.Il offre de beaux volumes avec une superficie de 123 m² habitables complétée par un studio attenant de 23 m² habitables.Un bien rare sur le marché qui accueillera confortablement votre famille et vous donnera la possibilité d'utiliser le studio selon vos besoins : hébergement d'un proche, activité indépendante ou télétravail, revenu locatif,...DESCRIPTIFAu rez-de-chaussée :entrée avec placardcuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardinsalon et salle à manger donnant également sur la terrasse et le jardinWC avec lave-mainsChaufferieGarage 1 voitureA l'étage:4 chambres dont 2 possédant un grand placard ( 12m²,11.50m²,12.50 m² et 20m²)une salle de bain avec douche et baignoireun WC séparéA l'extérieur :une terrassele jardin un chalet de jardinplusieurs places de parking privativesTerrain arboréETUn studio composé d'une pièce de vie, un dégagement avec placard, une salle d'eau et WCINFORMATIONS TECHNIQUESConstruction de l'année 2000Superficie cadastrée : 6a40caToiture en tuiles d'origines sur la maison(isolation laine de verre)Toiture en tuiles entièrement refaite et isolée sur le studio en 2025Chaudière au gaz BUDERUS d'origineChauffe-eau STYX (2017)sols et murs isolésAssainissement : tout à l'égoutGarage avec porte motorisée (2021) , isolé égalementPorte d'entrée changée en 2021Rénovation des sols du rdc en 2017DV PVC et volets roulants manuels sauf sur les 2 portes-fenêtres où ils sont électriquesClasse énergie DHonoraires charge vendeurINFORMATIONS COMPLEMENTAIRESNombreux commerces et infrastructures dans la ville, école, collège et lycée, crècheAccès autoroute A4 à 10 mnA 25 mn de METZ par la routeGare SNCF dans la villeUne maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et chaleureux elle est ,spacieuse et offre un beau potentiel. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2309.00 € et 3123.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Isabelle GOETZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888880234 RCP ACI18146