Maison à vendre Le Val-d'Ajol

Description

À vendre – Grande maison familiale ou projet de chambres d'hôtes au Val d'Ajol (Vosges)Située dans un cadre calme et paisible au coeur des Vosges, à proximité immédiate du centre du Val d'Ajol et de toutes commodités, cette belle et vaste maison sur 3 niveaux saura séduire aussi bien une grande famille qu'un investisseur souhaitant créer des chambres d'hôtes de charme.La cave voutée de 40m² avec un accès direct intérieur propose un aménagement supplémentaire. ? Description du bien :Surface habitable généreuse, aménagements récents et matériaux de qualité.Rez-de-chaussée :Spacieuse pièce de vie de 50 m²Grande chambre de 30 m² avec WC PMR (installé en 2023)Chambre en mezzanine de 20 m²Vestibule avec ascenseur privatif (installé en 2023)Accès terrasseGarage intégré1er étage :Cuisine avec îlot central, ouverte sur un grand espace salle à manger/séjour de 60 m²Salon lumineux de 42 m² avec coin bureau et cheminée avec insertSalle d'eau de 18 m² + WC indépendantTerrasse couverte de 11 m² offrant une très jolie vue dégagée2e étage :3 chambres (11, 13, 13 m²) avec rangementsGrand dressingSalle d'eau avec double vasque et douche hydromassanteWC séparé? Dépendances et extérieurs :Garage indépendant de 65 m² avec porte motorisée (2,50 x 2,70 m) et atelier attenantBûcher extérieur couvertCave voûtée de 40 m²Terrain de 920 m² ? Caractéristiques techniques :Assainissement : tout à l'égout aménagé en 2024Fenêtres : double vitrage avec volets roulants électriquesChauffage : pompe à chaleur Ariston haute performance énergétiqueEau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique + panneaux photovoltaïquesMitoyenneté sur un côté uniquement.? Un bien rare, à la fois spacieux, confortable et économe en énergie, parfait pour accueillir une grande famille ou développer une activité d'accueil touristique dans une région très prisée.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Lucia SIVAKOVAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828307769