Maison de plain-pied (110 m²)DPE B, Verneuil sur Avre, Panneaux

Description

Située dans une impasse au calme, à Bérou-la-Mulotière, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à 5 minutes de la RN12, 10 minutes de Verneuil-sur-Avre et 15 minutes de Nonancourt. Idéal pour une famille, combinant confort, fonctionnalité et environnement paisible.Elle se compose : d'une entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier/buanderie, d'un WC indépendant, une salle de douche, 3 grandes chambres dont une avec un espace dressing et un accès au grenier sur une pièce aménageable (d'environ 8 m²).Garage attenant, abri en bois et pergola.Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriquesChauffage par poêle à granulésRaccordement au tout-à-l'égoutFibre optique installéeLes + :-Ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau,-Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique.Note DPE : classe B- GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 070 euros et 1 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Prix HAI : 179 220 euros dont 6 720 euros (soit 3,90%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 172 500 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Fr ».Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou par courriel à [email protected] commercial indépendant auprès de Bring's immobilier. Immatriculé au RSAC Chartres n° 877 475 236.Mandat réf n°4053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Christel LAUCHERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877475236 RCP ACI29820 - Sénéris Assurances