Maison à vendre Willerwald

Description

? Maison 2 appartements – 126 m² – Jardin et stationnementDécouvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1945 et rénovée en 2000, offrant un beau potentiel avec ses 126,61 m² habitables. Ce bien est à rafraîchir et se compose de deux appartements indépendants, idéal pour un projet d'investissement locatif, une famille souhaitant loger plusieurs générations ou encore pour combiner résidence principale et revenu complémentaire.? Les atouts de cette maison :Rez-de-chaussée (1er appartement) :Un salon lumineux de 16 m² et un séjour de 20 m².Une cuisine équipée de 14,44 m² donnant accès au jardin de 60 m².Une chambre de 10,92 m², une salle d'eau et un cellier pratique.Étage (2? appartement) :Une cuisine de 11,21 m² (pouvant être transformée en chambre selon vos besoins).Un bureau de 8,84 m².Une chambre de 12 m², une salle d'eau, ainsi qu'un séjour spacieux de 20,08 m².Annexes :Cave de 25 m² et grenier, parfaits pour du rangement.Deux places de stationnement privatives.Hauteur sous plafond de 2,50 m pour un bel espace de vie.? Extérieur :Un jardin de 60 m², agréable et facile d'entretien, idéal pour vos moments de détente.? Localisation :À proximité immédiate de toutes commodités :Arrêt de bus à 5 min à piedCrèche et commerces à 5 min en voitureÉcoles (maternelle et élémentaire) à 10 min à piedCollège à 10 min en voitureParc, restaurants, hôpital et médecin à proximité? À retenir :Bien à rafraîchir, fort potentiel2 appartements indépendants (possibilité d'unir les espaces)2 chambres + bureau (possibilité 3? chambre)2 salles d'eau et 2 cuisinesJardin + stationnement privatif? Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseur ou famille – à visiter rapidement !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2461.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHALAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841106214 RCP 58988459