SUD LOIRE: Bel environnement maison ancienne

Description

SUD LOIRE PROCHE GOLF: Très jolie maison de la fin du XVIIIème, prolongée dans les années 90, par une construction ayant su garder l'esprit ancien de la maison . Au rez de chaussée, l'entrée permet l'accès à une pièce de vie avec cheminée d'environ 55 m², prolongée d'une cuisine aménagée et équipée.A l'étage, un palier désert une chambre avec salle d'eau privative, un bureau et une suite parentale avec salle de bains, une buanderie. La partie ancienne de la maison offre la possibilité d'avoir un logement complètement indépendant idéale pour la location, gite ou chambre d'hôtes. Elle offre en rez de jardin une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte sur le jardin, un espace nuit, une salle de bains et un cellier. Le magnifique jardin avec ses très belles espèces d'arbres trentenaires, son verger et son étang offre un cadre de vie bucolique à seulement 20mn d'Angers.Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3840.00 et 5250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOCRATE : Flavie Desgrées du LoûAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 103849758 RCP H95659 054067530