Point du jour - Grand T2 avec garage

Description

Au coeur du quartier recherché du Point du Jour à Lyon 5, découvrez ce spacieux T2 de 70 m² situé au premier étage d'une copropriété de qualité nichée dans un environnement verdoyant avec parc arboré.Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement.Le séjour exposé ouest, très lumineux, s'ouvre sur une belle terrasse de 14 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Elle offre une vue dégagée sur les arbres et garantit un cadre calme et agréable.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel et confortable.La partie nuit se compose d'une grande chambre avec rangements intégrés et d'une salle de bains en bon état avec baignoire.L'appartement bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité et d'un environnement très recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du Point du Jour.Une cave complète ce bien.Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément.Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de Lyon 5.Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter directement au 06 16 61 75 16 ou par mail à [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1037.00 € et 1404.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.