T2 de 49 m² avec Balcon – Hyper centre de Saint-Fons

Description

T2 de 49 m² avec Balcon – Hyper centre de Saint-FonsEmplacement privilégié - Idéal 1er achat ou Investissement locatif24 rue Paul Bert, en plein coeur de Saint-Fons, découvrez cet agréable appartement d'une superficie de 49 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété récente.Ce bien allie confort, luminosité et proximité immédiate avec toutes les commodités.Il bénéficie d'un agencement optimal et sans perte d'espace : séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 7 m², cuisine semi ouverte à aménager selon vos goûts, chambre, salle de bains, toilettes séparées.L'adresse vous place au centre de la vie locale, et vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas : commerces et services, marché place Durel, etc.. Le grand atout 'Mobilité' : Outre de nombreuses lignes de bus (C12, 60, 64, 93), l'appartement se trouve à proximité immédiate de la future ligne de Tramway T10 (arrêt Saint Fons 4 Chemins), qui reliera la Gare de Vénissieux au pôle économique de Gerland (Halle Tony Garnier). Une véritable plus-value à court terme pour le quartier !N'attendez plus pour venir le visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 06.18.99.18.18 - Sylvie DIABATÉHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.