Magnifique et récent duplex 4 pièces en dernier étage!!!

Description

IMMOJUSTE et Melvin GOMES ont le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex 4 pièces (3chambres) de 81 m² au 3ème et dernier étage, idéalement situé sur la ville de Guyancourt.En effet, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité (arrêt de bus au pied de la résidence, centre ville à environ 900 mètres, centre commercial, écoles).Lorsque vous pénètrerez dans ce duplex, au 1er niveau, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité dû à son exposition Sud-Est et son agencement : une pièce de vie avec cuisine ouverte, le tout pour une superficie de 30m² donnant sur une terrasse de 18,5m², vous tomberez sous le charme du coin séjour baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale et ses grandes baies vitrées.Le 1er niveau est complété par une spacieuse salle d'eau avec wc (5,40m²).A l'étage, un palier desservant 3 chambres avec rangements intégrés (13,43m²; 13,31m² et 10, 43m²), les deux plus grandes chambres possédant une terrasse commune de 6m².Une salle de bains (3,55m²) et des wc indépendants complètent l'étage.Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement est équipé d'huisseries en ALUMINIUM à double vitrage et de volets roulants électriques.Enfin, ce duplex est vendu avec une cave et une place de stationnement en sous-sol.Vous l'aurez donc compris, si vous souhaitez acquérir un bien comme neuf dans une résidence récente (sous garantie décennale) et proche de toutes les commodités alors n'attendez plus et visitons le avant qu'il ne soit trop tard!!!La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes d'environ 2 280 € (comprenant eau froide / chaude) et entretien des parties communes, soit environ 190 € par mois.Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Melvin GOMES, agent commercial immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 879 952 570.Contactez votre conseiller Melvin GOMES au 06 42 15 58 29 [email protected] informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.frHonoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 398.00 et 538.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO JUSTE : Melvin GOMESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 952 570 de Versailles