À vendre – Charmant appartement avec terrasse à Volmerange-l

Description

Immonext vous invite à découvrir ce bel appartement de plain-pied, idéalement situé rue de Dudelange à Volmerange-les-Mines.Ce bien rare offre le confort d'une maison tout en conservant la praticité d'un appartement grâce à son entrée individuelle.D'une surface d'environ 92 m², il se compose de :Un hall d'entrée accueillant,Un coin cuisine partiellement ouvert sur une spacieuse pièce de vie de 42 m²,Deux chambres agréables,Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque,Un WC séparé,Un cellier / buanderie très pratique.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 20 m², parfaite pour vos repas d'été ou vos moments de détente.Le bien dispose d'un chauffage électrique au sol, offrant un confort toute l'année.Entièrement rénové en 2012, l'appartement est en excellent état – aucun travaux à prévoir.Localisation recherchée :Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers, cet appartement bénéficie d'un accès rapide au Luxembourg, idéal pour les frontaliers.Un bien fonctionnel et soigneusement entretenu, qui séduira aussi bien les jeunes couples que les petites familles ou investisseurs à la recherche d'un logement prêt à vivre.Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1489.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.