Appartement 70 m² – Aucun Travaux – Proche Luxembourg

Description

L'agence IMMONEXT vous propose cet appartement de 70 m², situé au 3? étage d'une résidence soignée, à proximité des commodités et bénéficiez d'un accès rapide vers le Luxembourg.Ce bien rare sur le secteur se distingue par son très bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ainsi que par une copropriété ayant réalisé d'importantes rénovations :- Façade + isolation extérieure refaites il y a moins de 10 ans- Toiture de l'immeuble entièrement neuve.Ces travaux récents garantissent un meilleur confort thermique et limitent les dépenses futures pour les copropriétaires.L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC séparé.Une buanderie ainsi qu'un cagibi d'entrée complètent idéalement le logement. Au sous-sol, une cave d'environ 9 m² offre un espace de rangement appréciable.Les résidents bénéficient également d'un petit parc commun situé à l'arrière de l'immeuble, parfait pour profiter de l'extérieur.Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz. Les charges mensuelles comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces verts et des communs, assurant ainsi un cadre de vie agréable et bien entretenu.L'appartement bénéficie également d'une classe énergétique C, garantissant des performances énergétiques de qualité.La taxe foncière s'élève à environ 700 €.Prix de vente : 129 000 € (FAI).Pour plus d'informations, contactez Patrizio BELLICINI au 06 75 04 77 73.Appartement à vendre par l'agence immobilière IMMONEXT.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMONEXT : Patrizio BELLICINIAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP Allianz